不动产登记信息可自助查询,效力等同于纸质证明

想购买的二手房是否存在抵押状况?自己名下的房产如何查册?这些都可以通过自助终端、微信公众号和互联网浏览器等自助查询的方式获得。近日,《广州市不动产登记信息自助查询规则(试行)》(下称《查询规则》)由市规划和自然资源局正式印发实施,其中明确规定,自助查询结果的效力等同于窗口出具的纸质不动产登记资料查询证明。

能查什么?名下不动产登记情况、房产是否抵押等

《查询规则》规定,不动产登记信息自助查询面向对象为社会公众,主要通过自助查询终端、微信或互联网浏览器等提供自助查询服务,自助查询遵循依法、高效、共享、便民的原则。广州市规划和自然资源局对全市不动产登记信息自助查询工作进行监督指导并负责自助查询系统的运行维护。广州市房地产档案馆、各区不动产登记机构及不动产登记档案管理机构负责本市不动产登记信息自助查询工作。

可自助查询的登记信息,又分为任何申请人均可查询,以及不动产权利人可查询两种――

任何查询申请人均可自助查询全市范围内的以下登记信息:

(一)不动产的自然状况信息;

(二)不动产是否存在共有情形;

(三)不动产是否存在抵押权登记、预告登记或者异议登记情形;

(四)不动产是否存在查封登记或者其他限制处分的情形。

不动产权利人可以自助查询全市范围内与其相关的以下登记信息:

(一)不动产的自然状况信息;

(二)不动产的权利状况信息;

(三)不动产共有情形;

(四)不动产抵押权登记、预告登记或者异议登记情形;

(五)不动产查封登记或者其他限制处分的情形。

不动产权利人还可以自助查询其个人名下不动产登记情况。

任何查询申请人均可使用房屋坐落(地址);产权证书号;不动产单元号;登记字号进行自助查询:不动产权利人还可以使用姓名和身份证号码进行自助查询。

如何查询?自助查询终端、微信公众号、官方网站均可查询

那么,自助查询具体如何操作呢?一共有三种方式。

申请人采用微信或互联网浏览器查询的,系统采集申请人输入的姓名、身份证号码信息,通过人脸识别验证申请人身份后,获取查询申请人的身份信息。查询申请人使用智能手机,通过“广州不动产登记”微信公众号,选择“服务事项”中的“登记资料查询”“个人名下查询”进行自助查询。查询结果可在线浏览,也可下载加盖查询印章的查询证明后自行打印。

查询申请人使用电脑,通过互联网浏览器访问“广州市规划和自然资源局”官方网站提供的“登记资料查询”“个人名下查询”功能进行自助查询。查询结果可在线浏览,也可在线打印。

《查询规则》规定,自助查询申请验证成功后,申请人需按提示输入查询“目的”、“内容”等信息,系统自动生成查询申请记录。查询申请人如对查询结果有疑问,可到查询部门进行现场核实,也可扫描查询证明上的验证二维码进行核验。

《查询规则》还明确规定,通过自助终端、微信和互联网浏览器等自助查询获得的查询结果,效力等同于窗口出具的纸质不动产登记资料查询证明。自助查询申请成功后,即时获取查询结果,查询不收取任何费用。

广州日报全媒体文字记者 杜娟

广州日报全媒体编辑 苏琬茜